La risposta è SI, la legge consente ‘amministrazione condominiale fai da te, anzi, in un certo senso incoraggia l’autogestione. Un condòmine volenteroso e intraprendente può avere mandato dal suo condominio a gestirlo in tutto e per tutto proprio come un amministratore di condominio professionista a Roma
La risposta è semplice “NESSUNA”. L’assurdità di tale scelta del legislatore è che per l’amministratore di condominio professionista a Roma è previsto, anzi, è obbligatorio il requisiti di formazione, onorabilità e professionalità (comma 2 dell’art. 71-bis), mentre l’amministratore fai da te a Roma è esonerato da tali requisiti.
Un amministratore di condominio a Roma deve possedere tutti i requisiti di legge, mentre per l’amministratore non professionista fai da te è richiesto unicamente di essere residente presso il condominio.
Essere residente e amministratore del condominio, può consentire una migliore gestione in condominiale, chi meglio di lui può conoscere tempestivamente l’insorgere di un problema e intervenire prontamente. Questo è un lato della medaglia, l’altro lato è che difetta invece dell’onorabilità e della professionalità di un Amministratore di condominio a Roma, che fa questo di mestiere, è iscritto ad un albo deve sottostare a regole e deve rendere conto della sua gestione non solo al condominio.
Da qui sorgono domande se è lecito gestire un condominio per la sicurezza del condominio e dell’amministratore non professionista. Cerchiamo di chiarire la questione.
Se sei Amministratore di condominio fai da te a Roma, occorre comprendere che esisto una serie di leggi, regole e scadenze, per non parlare degli adempimenti fiscali, che non sono propri di una gestione fai da te in condominio a Roma.
Gestire un condominio fai da te a Roma può portare a rischi penali e amministrativi che possono coinvolgere il proprio patrimonio personale.
Il servizio “fai da te” è un pacchetto offerto dal nostro Studio di amministrazioni condominiali a Roma volto a supportare il lavoro di un amministratore di condominio non professionista fai da te, colmando le eventuali lacune di gestione contabile, fiscale ed amministrativa e lasciando la gestione tecnica all’amministrazione fai da te.
La gestione del condominio fai da te, come la vediamo noi, avrà due amministratori, uno interno non professionista e uno esterno professionista. La figura dell’amministratore interno è vista come quella di un super rappresentante di scala con poteri aggiuntivi, ovvero di risolvere i problemi interni al condominio. Tutto ciò che riguarda gli adempimenti esterni che di seguito vengono elencati sono gestiti dall’amministratore esterno.
La nostra gestione condominiale a Roma riconosce il valore di un amministratore interno, e allo stesso tempo lo incentiva solo se supportata da un amministratore esterno.
Gli adempimenti a carico dell’amministratore esterno:
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